깡통전세2 전세의 월세 가속화! 우리 집 적정 월세는 얼마일까? 전세의 월세 가속화! 금리가 오르니 전세 대출이자도 계속 올라 이자부담이 커지게 되었다. 그래서 전세에서 월세로 옮기는 것에 대해 고민하는 사람들이 증가하고 있다. 전세에서 월세로 전환하길 원하면 전월세전환율을 통해 적정 월세를 추정할 수 있다. 전월세전환율이란? 전월세전환율이란 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 말한다. 전월세전환율이 높아지면 전세보다 상대적으로 월세 부담이 커졌다는 뜻이다. 전월세전환율 = (월세x12개월)/(전세보증금-월세보증금) 전월세전환율 활용법 지역별 전월세전환율과 위의 수식을 이용하여 내가 살고 있는 지역의 전월세 금액을 계산해 볼 수 있다. 지역별 전월세전환율은 통계청, 한국 부동산원 사이트에서 확인이 가능하다. (1) 전세보증금 구하는 방법 내가 살고 있는 지.. 2022. 10. 27. 급증하는 전세사기 알고 대처하자. 사회적 문제 '전세사기' 지난 7월부터 전세사기가 사회적 문제로 대두되기 시작했다. 경찰은 전세사기 전담 수사본부를 꾸며 지난 7월부터 '전세사기 전국 특별단속'을 진행했다. 특별단속 결과 적발된 범죄는 총 160여 건, 피해금액은 무려 약 200억 원이 넘었다. 전세 사기는 피해를 입은 후에는 대처가 어렵기 때문에 사전 예방이 중요하다. 전세사기 유형 전세사기를 유형별로 살펴보면 첫째, 대리인이 임차인과 전월세 계약을 이중으로 맺은 뒤 보증금을 가로채는 수법이다. 집주인에게는 월세 계약을 체결을 하는것으로 위임받고 실제 임차인에게는 전세계약을 하는 것으로 속여 보증금을 갈취하는 방법이다. 둘째, 깡통전세이다. 깡통전세란 전세가격이 매매 가격보다 큰 것을 의미한다. 매매 시세보다 높은 가격으로 전세계약을.. 2022. 10. 14. 이전 1 다음 반응형
