부동산 PF 자금 경색과 악성 미분양 증가로 건설업체 줄도산 급증

최근 건설업체들이 줄도산 공포에 떠는 가운데 정부는 주택공급에 악영향을 미칠 것으로 보고 대책을 서두르고 있습니다.

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건설업체 줄도산 원인이 되는 부동산 PF 자금 경색과 악성 미분양 증가에 대해서 알아보겠습니다.

 

건설업체 줄도산 공포 급증

올해 종합건설사 폐업신고는 지난해 같은 기간에 비해 80%나 급증했습니다.

 

전문 건설사를 포함한 전체 건설사는 문 닫는 경우가 27% 늘었습니다.

 

건설업체 줄도산 급증 원인

건설업체 줄도산 급증은 악성 미분양 증가와 공사비 급등, 부동산 PF 자금 경색 등이 원인입니다.

 

(1) 부동산 PF 자금 경색

최근 고금리로 인한 PF 이자가 눈덩이처럼 커지면서 어려움을 겪고 있습니다.

 

(2) 악성 미분양 증가와 공사비 증가

미분양이 증가하면서 자금 회전에 어려움을 겪고 있습니다.

 

마찬가지는 원자재 값이 상승하면서 사업성을 크게 떨어뜨리고 있습니다.

 

주택 공급 차질과 정부 대책 정부는 건설업체들의 도산이 이어지면 건설 생태계가 붕괴하면서 임기 내 270만 가구 공급공약 이행이 어려울 것으로 보고 관련 대책을 서두르고 있습니다.

 

정부 대책

• PF 만기 연장
• 대출 금리 인하 보증 지원 확대
• DSR 대출 규제 완화
• 미분양 주택 보유 업체에 대한 유동성 지원

등 다양한 방안이 정부 대책으로 거론되고 있습니다.

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지금까지 건설업체 줄도산 원인이 되는 부동산 PF 자금 경색과 악성 미분양 증가에 대해서 알아보았습니다.

 

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